解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况(含江西3市)

    2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。

    1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
 
    1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。

    1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
 
    1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
 
三、江西3城市情况

根据省房协房地产研究院梳理，南昌、九江和赣州1月份新建商品住宅和二手住宅销售价格情况如下：

    南昌作为二线城市，1月份，新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨0.5%；与同类城市均值相比，环比略高0.2个百分点，同比则低了2个百分点。二手住宅销售价格环比与上月持平，与二线城市均值相比，略高0.2个百分点；二手住宅价格指数与上年同比下降了1%，二线城市均值则是上涨了1%。

    九江作为三线城市，1月份，新建商品住宅价格环比下跌0.6%，同比上涨1%；与同类城市均值相比，环比低了0.4个百分点，同比则高了0.5个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.2%，略好于三线城市平均值（-0.4%）；与上年同比上涨了0.5%，高于三线城市均值（-0.7%）。

    赣州同样作为三线城市，1月份，新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.9%；与同类城市均值相比，环比高了0.3个百分点，同比高了1.4个百分点，是三线城市表现较好的。二手住宅销售价格环比下跌0.5%，而三线城市平均值（-0.4%）；与上年同比上涨了0.5%，高于三线城市均值1.2百分点。