解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据（含江西3地）

11月份商品住宅销售价格环比总体下降   同比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

    2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
 
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

    据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

    据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

三、江西3城市情况

    南昌作为二线城市，11月份，新建商品住宅环比下跌0.4%，已连续3个月环比下跌；同比上涨1.2%，较同类城市均值低2.1个百分点。二手住宅环比下降0.1%，连续3个月下跌；同比上涨0.4%，涨幅较同类城市均值低1.5个百分点。

    九江作为三线城市，11月份，新建商品住宅环比下跌0.4%，连续3个月环比下跌；同比上涨2.5%，涨幅连续4个月缩窄，较同类城市均值高1.1个百分点。二手住宅环比下跌0.5%，连续4个月下跌；同比上涨2%，较同类城市均值高1.5个百分点。

    赣州作为三线城市，11月份，新建商品住宅环比下跌0.1%，连续3月下跌；同比上涨2.3%，较同类城市均值略高0.9个百分点。二手住宅同比上涨0.4%，较同类城市均值高0.8个百分点；同比上涨0.8%，略高于同类城市均值0.3个百分点。

来源：房地产研究院