限价房:就是国家给的硬性指示.就是死的价格，开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

价格比经济适用房高。



经济适用房:

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口。